Construcción de una terraza en la azotea: Costes y materiales

Imagina ver el atardecer con una vista perfecta del océano o celebrar una fiesta bajo las estrellas mientras la ciudad rebosa energía debajo de ti. Una terraza en la azotea o un terraza patio en la terraza en la azotea pueden agregar una vista y valor a su propiedad mientras aprovecha al máximo los metros cuadrados no utilizados para entretenerse, comer y relajarse. Según algunas estimaciones, el retorno de la inversión en la reventa de una terraza en la azotea puede ser de hasta el  150 por ciento.

Al mismo tiempo, debe contar el coste de añadir una terraza en la azotea, también conocida como terraza “flotante”, ya que normalmente se coloca sobre una azotea. En general, una terraza en la azotea requiere algunos materiales y técnicas diferentes a una terraza estándar en el patio trasero, especialmente porque soportará más elementos y dependerá de la estructura de la azotea.

Materiales necesarios para las terrazas en la azotea

No todos los materiales utilizados habitualmente para una terraza o patio tradicional funcionarán en un techo. Algunas opciones de material para terrazas de techo son demasiado pesadas para la estructura actual. Por ejemplo, no podrá añadir un marco de madera pesada o un jacuzzi sin evaluar la capacidad de su estructura para soportar ese peso adicional. Consulte siempre con un constructor experimentado por adelantado para evaluar lo que es posible y pida a un ingeniero estructural que apruebe el proyecto.

Los materiales de las terrazas de techo requerirán algún tipo de subestructura para fijar las tablas de las terrazas al techo, que normalmente se denominan “camas” y están hechas de marcos de madera o aluminio tratados a presión.

Tabla de terrazas compuestas

A continuación, necesitará tablas de terrazas los sofás cama. Elija cuidadosamente el material de la tabla de terrazas como lo haría para una terraza normal.  Las tablas hechas de madera tratada a presión finalmente se agrietan, agrietan y deforman en este ambiente hostil, incluso con sellado y coloración regulares. Una placa de terrazas de techo compuesta de alta calidad es más duradera y requiere menos mantenimiento.

barandillas

Para completar la terraza, querrá instalar una barandillas complementaria para garantizar que su terraza sea segura para usted, su familia y sus amigas. Si bien tiene muchas opciones de colores y materiales, casi seguro que debe tener barandillas. El Código Residencial Internacional (IRC) exige que cualquier terraza que esté a más de 30 pulgadas por encima del suelo tenga barandillas que midan al menos 36 pulgadas de altura. En algunas jurisdicciones, se requieren alturas de riel de 42 pulgadas. Consulte con su departamento local de edificios. El espacio entre postes individuales debe ser inferior a 4 pulgadas, y el espacio entre la parte inferior de las barandillas y la parte superior de la superficie de la terraza tampoco debe ser superior a 4 pulgadas.

Coste de construcción de una terraza en la azotea

Puede esperar que los costos de la terraza en la azotea se sitúen entre $25,000 y $75,000, según los materiales, el tamaño y los servicios como una cocina al aire libre, un sistema de entretenimiento o un bar. También puedes optar por crear una cubierta para la terraza, para que puedas disfrutarla en todo tipo de climas, pero eso también aumentará el coste general de construir una terraza en la azotea. La ingeniería estructural puede revelar que necesita una enorme cantidad de soporte adicional para transportar la carga de todas las cosas nuevas que ha añadido al techo, como una cocina al aire libre, un sistema de entretenimiento o una barra.

Permisos necesarios

Si bien los diferentes estados tendrán requisitos diferentes, casi seguramente necesitará un permiso de construcción. Al calcular los costos de la terraza en la azotea, incluya las tarifas asociadas con estos permisos. Pregunte a su constructor o departamento de construcción local cuáles son los requisitos locales. También se recomienda investigar cualquier restricción de zonificación o pactos, condiciones y restricciones de su asociación local de propietarios o asociación comunitaria.   

Tamaño

Obviamente, el tamaño de su terraza influirá en su coste, ya que cuanto mayor sea la terraza, mayor será el precio final. Esto también es cierto porque es posible que necesites añadir soporte adicional para tu techo. Contrata a un ingeniero estructural para comprobar la capacidad de tu techo.

Consideraciones de costes

Una vez que determine el tamaño de su terraza, puede calcular el costo de los materiales de las terrazas con una calculadora en línea para obtener una idea del precio de la terraza por pie cuadrado. No olvide otros costos de materiales, como barandillas y sujetadores. También tendrá costos relacionados con servicios públicos, consideraciones de drenaje y servicios y mano de obra. Cuanto más grande y compleja sea la terraza, más tiempo se necesitará para instalarla. Es esencial encontrar un contratista con experiencia para garantizar la integridad de su nueva terraza. 

Servicios adicionales

¡No te olvides de los servicios que mejorarán tu experiencia en la terraza de la azotea! Estas son solo algunas maneras de aprovechar al máximo su espacio:

• Una cocina al aire libre ofrece todos los elementos esenciales para cocinar y asar sin tener que volver al interior. No olvide planificar las mesas y sillas para alojar a todos los amigos que quieran pasar el rato en su nuevo espacio.
• Incluye un televisor al aire libre o un sistema de entretenimiento para ver películas o bailar toda la noche. Asegúrese de tener muebles y detalles acogedores para que sus invitados se sientan bienvenidos.
• Dependiendo de su presupuesto, ingeniería y la aprobación de las autoridades locales de construcción, puede añadir una mesa de fuego para calentar su espacio.   
• Incorpore iluminación al aire libre para embellecer su espacio al aire libre y hacerlo más seguro para los huéspedes.

Haz realidad tu terraza en la azotea

Una terraza en la azotea requiere una inversión, pero una que amplíe su espacio de productos para exteriores de formas nuevas y hermosas. Si bien se requiere planificación y algunos materiales y experiencia específicos, la terraza de sus sueños es posible. El primer paso: encontrar un distribuidor cercano para obtener los productos Trex que necesita. ¡Feliz edificio!